Neubau-Eigentumswohnungen im Südviertel von Münster!
Projektbeschreibung
Im Rahmen dieser Neubaumaßnahme entstehen 5 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen in hervorragender Wohnlage des Südviertel von Münster. Sie erreichen die Innenstadt von Münster über die Hammer Straße in wenigen Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.
Durch die großen Fensterelemente erhalten die Wohnungen viel Lichteinfall. Die geräumigen Loggien sind in Süd-Westausrichtung geplant und versprechen überwiegend viel Sonnenlicht. Im Innenhof befinden sich 3 Carport-Einstellplätze mit jeweils einem Abstellraum sowie ausreichend Fahrradabstellplätze. Im vorderen Bereich der Immobilie wird noch ein weiterer Kfz-Einstellplatz errichtet.
Die durchdachten Grundrisse versprechen ein funktionales wie auch komfortables Wohnen für den Eigennutzer sowie eine zukunftsorientierte Vermietungssicherheit für den Investor.
Wohnungsgrößen
Erdgeschoss:
Mitte: 90,78 qm
Obergeschoss:
Rechts: 43,01 qm
Links: 62,88 qm
Dachgeschoss:
Rechts: 42,22 qm
Links: 106,28 qm
Das geplante Neubauobjekt wird in Massivbauweise unter Berücksichtigung der gültigen Energieeinsparverordnung und Einhaltung der allgemein anerkannten Regeln der Technik und Baukunst als KfW-Effizienzhaus 40 EE mit dezentraler Lüftungsanlage errichtet. Der Schallschutz wird entsprechend der DIN 4109 Teil 2 als erhöhter Schallschutz ausgeführt.
Ortslage
Zentral und verkehrsgünstig im beliebten Geistviertel gelegen, gelangen Sie mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW schnell in die Innenstadt von Münster. Die Anschlussstellen der A1 und A43 sind ebenfalls über die Umgehungsstraße gut angebunden. Der Aasee, mit seinem hohen Freizeitwert, befindet sich in direkter Nachbarschaft. Der Jogginglauf oder die Fahrradtouren starten somit vor Ihrer Haustür.
Ein Einkaufszentrum, kleine inhabergeführte Läden, diverse Angebote in allen Sparten der Gastronomie und selbst der Bäcker vor der Tür fehlen hier nicht.
Der Bahnhof und die kulturellen Einrichtungen der Stadt ergänzen das Angebot und machen diesen Standort sehr attraktiv.
Der Straßburger Weg liegt parallel zur Hammerstraße, die als Direktverbindung zur Innenstadt und B51 fungiert. Durch die Lage in zweiter Reihe und der ruhigen Straße mit Allee-Charakter, entsteht der Eindruck einer vorörtlichen Wohnsiedlung.
Lageplan
Grundrisse
Baubeschreibung
Kaufpreis
2.750.000€
Wohnfläche
