Neubau-Eigentumswohnung oder -Doppelhaushälfte in Münster Roxel
SIE ENTSCHEIDEN!
Ruhiges und zeitgemäßes Wohnen hat einen Namen: KÖSTERS-KÄMPKEN 3, 48161 Münster-Roxel
Im Rahmen dieser Neubau-Projektierungsmaßnahme entsteht auf dem Kaufgrundstück ein Neubau-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus. Die gesamte Liegenschaft verfügt über eine Größe von 1.062 qm. Im ersten Schritt der Bauausführung wird über das gesamte Areal des Grundstückes eine Tiefgarage mit 8 Stellplätze errichtet. Dem Mehrfamilienhaus werden 4 Stellplätze und jeder Doppelhaushälfte jeweils 2 Stellplätze zugeordnet.
Über die vorhandenen Schleusen welche zu den Kellerbereichen führen, können ebenfalls die Wohnungen/Doppelhäuser bequem und trocken erreicht werden. Das Mehrfamilienhaus ist mit Wohnungsgrößen von 61,72 qm (2-Zimmer-Obergeschoss) bzw. 72,00 (3-Zimmer-Erdgeschoss) sowie einer perfekten Maisonettewohnung mit 119,34 qm (Obergeschoss + Dachgeschoss) geplant. Bei der Planung des Hauses wurde höchster Wert auf modernes Design und einer hochwertigen Ausstattung gelegt.
Großzügige Terrassen mit einem kleinen Gartenanteil sowie Balkone im Obergeschoss und eine Dachloggia runden das Gesamtbild dieser hervorragenden Neubaumaßnahme ab. Im hinteren Bereich des Grundstückes werden 2 familiengerechte Neubau-Doppelhaushälften mit einer Teilunterkellerung und jeweils einer Gesamtwohnfläche von 162,20 qm erstellt. Die Grundstücksgrößen betragen ca. 224 bzw. ca. 231 qm.
KfW-Effizienzhaus KFN
Die Ausführung erfolgt als KfW-Effizienzhaus KFN (Klimafreundlicher Neubau) mit einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage. Der Schallschutz wird entsprechend der DIN 4109 Teil 2 als erhöhter Schallschutz ausgeführt.
Änderungswünsche
Änderungswünsche hinsichtlich der Ausstattungsdetails und der Grundrissausführung können noch berücksichtigt werden. Der Baubeginn ist geplant zu Ostern 2025 und mit der Fertigstellung ist zu Herbst 2026 zu rechnen.
Ortslage
Roxel ist ein Wohnbereich im Stadtbezirk West von Münster in Westfalen. Hier wohnen 9184 Einwohner auf einer Fläche von 19,92 km². Erst seit 1975 ein Stadtteil Münsters – hat Roxel nicht nur kulturell viel zu bieten. Seine Stadtrandlage macht das ehemalige Kirchspiel als Wohnort attraktiv. In ca. 10 Autominuten, oder aber Münster-like per „Leeze“, erreichen Sie entspannt die Altstadt-Münsters.
In einem ruhigen Wohngebiet, das sich überwiegend durch Einfamilienhäuser auszeichnet, entstehen diese zwei Neubauten als Doppelhaushälfte und Mehrfamilienhaus. Der nur ca. 1 km entfernte alte Kirchplatz bildet bis heute den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Schulen, medizinische Versorgung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Lageplan
Grundrisse
Mehrfamilienhaus:
Grundrisse Gebäude
Einzelgrundrisse inkl. Wohnflächenangaben
Doppelhaus:
Grundrisse Gebäude
Wohnfläche
Mehrfamilienhaus:
Wohnflächenberechnungen
Doppelhaus:
Wohnflächenberechnungen
Baubeschreibung
